Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 8 August 2025 Updated: 20 July 2026
Sale188,937 €2,661 €/m²
Expected rent744 € /mo
Area
71 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment838 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent744 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 94 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▲ 24.6% · 37,274 €
  1. 151,663 €8 August 2025Първоначална цена
  2. 169,015 €▲ 17,352 € (11.4%) 9 February 2026Повишение на цената
  3. 157,447 €▼ 11,568 € (6.8%) 8 April 2026Намаление на цената
  4. 188,937 €▲ 31,490 € (20%) 20 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА❗️БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КЛИЕНТА❗️ЦЕНАТА Е БЕЗ ДДС❗️
ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ В ЖИЛИЩНА СГРАДА УЛ. БРЕГАЛНИЦА 111❗️
СТАРТ на строителството декември 2025г. Очакван АКТ 16 първите месеци на 2028г. ❗️
📍МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Сградата се намира в Център, Зона Б-4, ул. Брегалница 111. Урбанистичен, комуникативен апартамент, разположен в центъра на града, в близост до множество търговски обекти, заведения, спирки на градски транспорт, държавна администрация, само на 9мин/650метра от Метростанция Опълченска.
Апартамент 1 се състои от дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
• Квадратура на апартамента: 69.41 кв.м.
• Квадратура на склад : 1.45 кв.м.
• Етаж : 2ри
• Асансьор Орона
• Блиндирани врати Солид 55 Модел Класик с пожароустойчивост EI60
• Енергийна ефективност - ЖИЛИЩНА СГРАДА КЛАС А
• Модерна фасада ! Комбинация от вентилируема фасадна облицовка, изолирана с каменна вата, завърешна с технически камък и пакет фасадна топлоизолация, завършена със силикатна мазилка
• Седемкамерна дограма с троен нискоемисионен стъклопакет. Големите френски прозорци осигуряват отворена атмосфера и светла дневна зона.
• Парапети метал и стъкло.
• Луксозно завършени общи части и осветление с датчици.
• Озеленяване по проект.
• Видео-домофонна система и контрол на достъп.
Допълнително е възможно закупуването на паркомясто, гараж
За информация и огледи 📲: 0885 59 59 77
Допълнителна информация за проекта, разпределения, етажни планове, визуализации, площообразуване, ценова листа можете да намерите на нашият сайт http://www.primeasset.bg/bregalnica
e-mail: [email protected]

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 25% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 368 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby