ПродажбаНаем+208% над пазара

2-стаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба725 000 €10 211 €/м²

Очакван наем746 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.

Месечна вноска3 217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 2 471 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 81 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в центъра на София, в реновирана сграда от 1938 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, общо помещение с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса от 20 кв.м. с изложение югозапад/североизток.

Сградата е поддържана, с естествени материали в довършителните работи, ПВЦ дограма и отопление чрез ТЕЦ и климатици.

Локацията е в близост до ключови градски точки и транспортни артерии, с удобен достъп до услуги и забавления.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

тераса с гледка
асансьор
югозападно изложение
близо до транспорт

Недостатъци

последен етаж
липса на отделна спалня

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.