Продажба−31% под пазара

Двустаен апартамент 70 кв.м в Център, София с тераса

СофияЦентър

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба166 368 €2 376 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска738 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда на ул. Родопи, в центъра на София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2027 г., с асансьор и възможност за паркомясто или гараж.

Локацията е удобна, с бърз достъп до ключови точки в града и близост до ул. Раковска.

Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.