Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Център София с лоджия и асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 22 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба199 900 €2 855 €/м²
Очакван наем753 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
10 / 14
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем753 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 9 980 €
  1. 209 880 €22 Май 2026Първоначална цена
  2. 199 900 €▼ 9 980 € (4.8%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен в град София, Център. Имотът е на 10-ти етаж от 14 в сграда с тухлено строителство от 2024 г. и разполага с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, предверие и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява завършване по индивидуален проект.

Сградата е нова, с качествено тухлено строителство и съвременни инсталации. Наличието на асансьор улеснява достъпа до апартамента.

Локацията е тиха и спокойна, в близост до парк, Mall of Sofia и Руски паметник, осигурявайки удобен достъп до градски удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до природата, като предлага възможност за персонализирано завършване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • предверие
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района