Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 22 May 2026 Updated: 9 June 2026

Sale199,900 €2,855 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

70 m²

Floor

10 / 14

Construction

Brick

Year

2024

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 141 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.8% · 9,980 €

209,880 €22 May 2026Първоначална цена
199,900 €▼ 9,980 € (4.8%) 9 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен в град София, Център. Имотът е на 10-ти етаж от 14 в сграда с тухлено строителство от 2024 г. и разполага с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, предверие и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява завършване по индивидуален проект.

Сградата е нова, с качествено тухлено строителство и съвременни инсталации. Наличието на асансьор улеснява достъпа до апартамента.

Локацията е тиха и спокойна, в близост до парк, Mall of Sofia и Руски паметник, осигурявайки удобен достъп до градски удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до природата, като предлага възможност за персонализирано завършване.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 5%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.