Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в Център София с луксозно обзавеждане

СофияЦентър
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба250 000 €3 571 €/м²
Очакван наем753 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
6 / 18
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем753 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 356 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в новостроящ се комплекс Central Park в Център, София. Разполага с две стаи, включително просторна дневна с кухня и уютна спалня с голям гардероб. Жилището е на 6-ти етаж от 18, с големи прозорци, осигуряващи естествена светлина. Сградата е с тухлено строителство от 2025 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията предлага бърз достъп до транспорт, търговски обекти и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор и паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района