Продажба

Двустаен апартамент в Център София с луксозно обзавеждане

СофияЦентър
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба235 000 €3 357 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота)

Площ
70 м²
Етаж
6 / 18
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6% · 15 000 €
  1. 250 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 235 000 €▼ 15 000 € (6%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота) — 3 357 €/м² срещу 3 428 €/м².

Апартаментът е разположен в новостроящ се комплекс Central Park в Център, София. Разполага с две стаи, включително просторна дневна с кухня и уютна спалня с голям гардероб. Жилището е на 6-ти етаж от 18, с големи прозорци, осигуряващи естествена светлина. Сградата е с тухлено строителство от 2025 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията предлага бърз достъп до транспорт, търговски обекти и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор и паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района