Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Център, София с южно изложение

СофияЦентър
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба210 000 €3 000 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в Центъра на София, разположен на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2010 г. Апартаментът има обща площ от 70 кв.м., включително общите части. Разпределението включва входно антре, коридор, хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Към имота принадлежи и мазе. Сградата е с контролирана достъпност и асансьор, а общите части са добре поддържани. Отоплението е на ТЕЦ и електричество. Локацията е удобна, на 100 м от метростанция 'Лъвов мост' и близо до спирки на градски транспорт и пазар. Има възможност за закупуване на гараж с площ 19 кв.м. на отделна цена. Имотът е в добро състояние и е подходящ за живеене. Тази локация и разпределение го правят подходящ избор за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • добро състояние
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района