медиана 3 486 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (209 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (209 имота) — 2 376 €/м² срещу 2 500 €/м².
Предлага се двустаен апартамент в Центъра на София с площ от 70 кв.м. Жилището е разположено на 3-ти етаж в осеметажна сграда от 2027 г. с тухлено строителство. Разпределението включва входно антре, хол с кухня и трапезария, спалня, склад, баня с тоалетна и лоджия. Сградата е оборудвана с асансьор, паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до метростанция и множество магазини, осигуряващи лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с всички необходими удобства на пешеходно разстояние.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 738 €, а очакваният наем за района — 612 €. Наемът покрива 83% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 177 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 486 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 592 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 3 486 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · доплащаш ~ 902 €/мес
медиана 3 486 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · доплащаш ~ 1 190 €/мес
медиана 3 486 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · доплащаш ~ 790 €/мес
медиана 3 486 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · доплащаш ~ 516 €/мес
медиана 3 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 228% от вноската
~ 557 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.