ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с лоджия в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба166 368 €2 376 €/м²

Очакван наем597 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска738 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в Центъра на София с площ от 70 кв.м. Жилището е разположено на 3-ти етаж в осеметажна сграда от 2027 г. с тухлено строителство. Разпределението включва входно антре, хол с кухня и трапезария, спалня, склад, баня с тоалетна и лоджия. Сградата е оборудвана с асансьор, паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до метростанция и множество магазини, осигуряващи лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с всички необходими удобства на пешеходно разстояние.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркомясто
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.