Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент в Център, бул. Васил Левски с тераса

СофияЦентър

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 3 Август 2026

Продажба292 000 €4 171 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 296 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 552 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.2% · 17 000 €

275 000 €1 Февруари 2026Първоначална цена
292 000 €▲ 17 000 € (6.2%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, Център, на бул. Васил Левски.

Разпределението включва входно антре, дневна, кухня с трапезария, спалня, баня, тоалетна и тераса.

Жилището е в сграда от 1930 г., тухлено строителство, на 3-ти етаж от 6 с асансьор, с обновени части и наличен интернет.

Локацията е комуникативна, близо до НДК, метростанция, спирки на градски транспорт, магазини и заведения.

Подходящ е за хора, търсещи удобство и достъп до градската инфраструктура с функционално разпределение и допълнителни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
обновен
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.