Продажба+27% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба295 000 €4 214 €/м²

Очакван наем748 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 561 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент в град София, в района на Център. Апартаментът е разположен на 6-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2025 година с Акт 16. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, като към имота има и мазе. Сградата е оборудвана с асансьор и отоплението е решено чрез ТЕЦ, климатици и подово отопление. Локацията е удобна, с близост до училище, медицински център, метростанция и търговски център. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
тераса
подово отопление

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.