Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Център, София с лоджия и асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба194 900 €2 784 €/м²
Очакван наем753 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
7 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем753 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 12 580 €
  1. 207 480 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 194 900 €▼ 12 580 € (6.1%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, в нов жилищен комплекс от 2026 г. с тухлено строителство. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, предверие и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е на 7-ми етаж от 14 с наличен асансьор и се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Комплексът е разположен близо до парк, Mall of Sofia и Руски паметник, осигурявайки удобен достъп до транспорт и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градския живот и спокойствието на природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района