Продажба+54% над пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба360 000 €5 142 €/м²

Очакван наем748 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 849 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Луксозно обзаведен в топ центъра на София - до Софийски университет, хотел Континентал, пл. Народно събрание и Борисовата градина.
Имотът е готов за обитаване, без никакви допълнителни вложения и при отдаване под наем/рентване/, може да се генерира висока ежемесечна доходност.
Разпределението и конструктивните дадености позволяват вътрешно преустройство, а голямата чиста жилищна площ способства за висок комфорт на обитаване.
Сегашното разпределение включва входно антре с площ - 4 кв.м. Голяма дневна с трапезария с площ от 25 кв. м., и Г-образна отворена кухненска част с площ над 10 кв.м. Просторна спалня с площ - 17 кв.м. Луксозна баня с тоалетна с площ - 5,3 кв. м.
Сградата има отлично поддържани вход и общи части.
Имотът се продава в едно с наличното луксозно обзавеждане и оборудване.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.

Агенцията не взема такси за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.