Продажба+25% над пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 14 Юли 2026
Продажба292 000 €4 171 €/м²
Очакван наем747 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 296 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем747 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 549 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5% · 14 000 €
  1. 278 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 292 000 €▲ 14 000 € (5%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава отличен апартамент, в сърцето на града, на метри от НДК , бул.Витоша, метростанция и спирки на обществен транспорт! Район с емблематични сгради, елитни кафенета и ресторанти, престижни учебни заведения и културни институции, паркове и места за отдих и развлечения!
Перфектно масивно строителство от 40- те години, със стилна ахитектура и дебели зидове. Изцяло реновирани общи части, ремонтиран покрив, сменена вхидна врата с домофонна система и нов, модерен асансьор. Пространството дава възможност за различни функционални преустройства ! Високи тавани, светли и просторни помещения, дневната е с френски тип прозорци. Основното изложение е на юг, кухнята е на север, с балкон към нея, с гледка към озеленен и отлично поддържан вътрешен двор. Разпределение: коридор, с вграден дълбок гардероб, вестибюл, от който с портал се влиза към просторна дневна, а с врата към голяма спалня, самостоятелна кухня, баня, и отделно санитарен възел. Жилището се нуждае от съвременен ремонт, сменени са ВиК и ел.инсталации. Прилежащи таван и мазе. За контакт: 0894419037

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района