Sale+25% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 15 January 2026 Updated: 14 July 2026
Sale292,000 €4,171 €/m²
Expected rent753 € /mo
Area
70 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,296 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent753 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 543 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 5% · 14,000 €
  1. 278,000 €5 May 2026Първоначална цена
  2. 292,000 €▲ 14,000 € (5%) 5 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Продава отличен апартамент, в сърцето на града, на метри от НДК , бул.Витоша, метростанция и спирки на обществен транспорт! Район с емблематични сгради, елитни кафенета и ресторанти, престижни учебни заведения и културни институции, паркове и места за отдих и развлечения!
Перфектно масивно строителство от 40- те години, със стилна ахитектура и дебели зидове. Изцяло реновирани общи части, ремонтиран покрив, сменена вхидна врата с домофонна система и нов, модерен асансьор. Пространството дава възможност за различни функционални преустройства ! Високи тавани, светли и просторни помещения, дневната е с френски тип прозорци. Основното изложение е на юг, кухнята е на север, с балкон към нея, с гледка към озеленен и отлично поддържан вътрешен двор. Разпределение: коридор, с вграден дълбок гардероб, вестибюл, от който с портал се влиза към просторна дневна, а с врата към голяма спалня, самостоятелна кухня, баня, и отделно санитарен възел. Жилището се нуждае от съвременен ремонт, сменени са ВиК и ел.инсталации. Прилежащи таван и мазе. За контакт: 0894419037

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 209 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby