ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба183 937 €2 627 €/м²

Очакван наем645 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в централната част на града. Разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, складова ниша, дневна с кухненски бокс, непреходна спалня, баня с тоалетна и балкон с излаз от двете стаи. Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция и разполага с асансьор и паркоместа. Локацията е тиха, въпреки че е в центъра, с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.