Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент в Център, София с паркомясто

СофияЦентър

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба166 368 €2 411 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска738 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, район Център, на ул. Родопи. Разполага с функционално разпределение и обща площ от 69 кв.м, разположен на 3-ти етаж от 8 в сграда с асансьор. Жилището е в нова тухлена сграда, строителство от 2027 г., с осигурени паркоместа и видеонаблюдение. Локацията е в централната част на София, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркиране и контрол на достъпа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.