Sale−27% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 3 May 2026 Updated: 8 July 2026

Sale166,368 €2,411 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

69 m²

Floor

3 / 8

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment738 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, район Център, на ул. Родопи. Разполага с функционално разпределение и обща площ от 69 кв.м, разположен на 3-ти етаж от 8 в сграда с асансьор. Жилището е в нова тухлена сграда, строителство от 2027 г., с осигурени паркоместа и видеонаблюдение. Локацията е в централната част на София, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркиране и контрол на достъпа.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.