Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в Център, София с паркомясто

СофияЦентър

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба181 000 €2 661 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска803 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в новострояща се сграда на ул. Софроний Врачански в Центъра на София. Разполага с обща площ от 68 кв.м, разпределени функционално между дневна с кухненски бокс и отделна спалня. Апартаментът се намира на трети етаж в сграда с общо осем етажа и асансьор. Строителството е с тухлени материали, като сградата ще бъде завършена през 2028 г. и ще разполага с централен ТЕЦ, озеленен вътрешен двор и тричленна дограма. Локацията е комуникативна и същевременно тиха, в близост до основни градски удобства и транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркиране в подземен гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.