ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Център, София с паркомясто

СофияЦентър

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба214 640 €3 203 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 67 кв.м, разположен в град София, в района на Център. Разпределението включва дневна с кухня, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и паркомясто. Локацията е комуникативна, на 3 минути пеша от метростанция Мария Луиза и близо до трамвайни спирки, с достъп до зелени зони за отдих. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и възможност за инвестиция с добра доходност при отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
близо до метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.