Продажба

Двустаен апартамент в Център, София с паркомясто

СофияЦентър
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба214 640 €3 203 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота)

Площ
67 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота) — 3 203 €/м² срещу 3 428 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 67 кв.м, разположен в град София, в района на Център. Разпределението включва дневна с кухня, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и паркомясто. Локацията е комуникативна, на 3 минути пеша от метростанция Мария Луиза и близо до трамвайни спирки, с достъп до зелени зони за отдих. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и възможност за инвестиция с добра доходност при отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 952 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • близо до метро
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • денвна с кухня
  • спалня
  • баян с тоалет
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района