Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в Център, бул. Христо Ботев с балкон

СофияЦентър

Публикувано: 24 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба207 000 €3 089 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

1930

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, на бул. Христо Ботев. Разполага с две стаи, коридор, кухня, баня, тоалетна и балкон пред спалнята. Разпределението включва хол с вестибюл и самостоятелна спалня, с изложения на изток и запад. Сградата е монолитна, построена през 1930 г., с асансьор, обновена фасада и поддържани общи части. Жилището е на 6-ти от 7 етажа и е за ремонт. Локацията е в централната част на София, близо до ул. Пиротска, с добър достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
балкон
централна локация

Недостатъци

нужда от ремонт
без централно отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.