Продажба

Двустаен апартамент с отделна спалня в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба205 000 €3 106 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 12
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота) — 3 106 €/м² срещу 3 428 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в Център, София на бул. Александър Стамболийски.
Жилището има отделна спалня и функционално разпределение, подходящо за лично ползване или инвестиция.
Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с асансьор и добре поддържани общи части.
Локацията предлага отлична транспортна свързаност с две метростанции в близост и множество удобства в района.
Имотът е подходящ за живеене и отдаване под наем с доказан висок доходен потенциал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района