Продажба−33% под пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 9 Август 2026

Продажба150 150 €2 275 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОНА ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА!Предлагаме на Вашето внимание имоти в новопостроена бутикова сграда, разположена на тиха улица между бул. 'Княгиня Мария Луиза' и ул. 'Г.С.Раковски': двустайни и тристайни апартаменти,ателиета,гаражи, подземни и наземни паркоместа, офис, мезонет. Всички апартаменти са непреходни и разполагат със складово помещение в сутеренния етаж. Висок клас дограма. Избор на гаражи и паркоместа. Гъвкави схеми на плащане. Съдействие за банково кредитиране.
• Двустайни и тристайни апартаменти и ателиета- от 64 до 110 кв. м. Цени от 2275 до 2494 евро на кв. м. в зависимост от схемата на плащане.
• Мезонет- 181 кв.м. френски прозорци, фантастична гледка към София и Витоша. Цена от 2625 до 2888 евро в зависвост от схемата на плащане.
• Наземни паркоместа във вътрешен двор . Цена 21 460 евро.
• Паркоместа в подземен паркинг. Цена- 30 625 евро.
• Гаражи на кота 0. Цена 43 750 евро.
За допълнителна информация - тел. 0886 76 60 76 от 10 до 17 часа само в делнични дни. Огледи могат да се правят през цялата седмица след предварително съгласуване по телефона.
На снимките: южната и северната фасада на сградата и гледки от прозорците и тересите през деня и през нощта, между тях са и златните кубета на катедралния храм 'Св. Александър Невски'.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.