Sale−31% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 6 November 2025 Updated: 9 August 2026

Sale150,150 €2,275 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

66 m²

Floor

4 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr

Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОНА ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА!Предлагаме на Вашето внимание имоти в новопостроена бутикова сграда, разположена на тиха улица между бул. 'Княгиня Мария Луиза' и ул. 'Г.С.Раковски': двустайни и тристайни апартаменти,ателиета,гаражи, подземни и наземни паркоместа, офис, мезонет. Всички апартаменти са непреходни и разполагат със складово помещение в сутеренния етаж. Висок клас дограма. Избор на гаражи и паркоместа. Гъвкави схеми на плащане. Съдействие за банково кредитиране.
• Двустайни и тристайни апартаменти и ателиета- от 64 до 110 кв. м. Цени от 2275 до 2494 евро на кв. м. в зависимост от схемата на плащане.
• Мезонет- 181 кв.м. френски прозорци, фантастична гледка към София и Витоша. Цена от 2625 до 2888 евро в зависвост от схемата на плащане.
• Наземни паркоместа във вътрешен двор . Цена 21 460 евро.
• Паркоместа в подземен паркинг. Цена- 30 625 евро.
• Гаражи на кота 0. Цена 43 750 евро.
За допълнителна информация - тел. 0886 76 60 76 от 10 до 17 часа само в делнични дни. Огледи могат да се правят през цялата седмица след предварително съгласуване по телефона.
На снимките: южната и северната фасада на сградата и гледки от прозорците и тересите през деня и през нощта, между тях са и златните кубета на катедралния храм 'Св. Александър Невски'.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 278 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.