Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Център, бул. Васил Левски

СофияЦентър
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба345 000 €5 307 €/м²
Очакван наем734 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~123 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (435 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 797 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 123 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (435 имота) — 5 307 €/м² срещу 3 413 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, на бул. Васил Левски, в централната част на града.

Разпределението включва хол, кухня с място за хранене, отделна стая, баня с тоалетна, антре и балкон към кухнята. Плъзгащите врати позволяват гъвкаво обединяване или разделяне на зоните.

Жилището е в сграда от 1940 г., строена от тухла, с асансьор и контрол на достъпа. Интериорът е обновен с естествена дървена настилка и включва климатици и вградена кухня.

Локацията е централна, близо до основни градски удобства и транспортни връзки.

Подходящ е за хора, които търсят функционален градски имот с допълнително пространство за съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 531 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • обновен интериор
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • отделна стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района