Продажба+47% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в центъра на София

СофияЦентър

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба325 000 €5 000 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 698 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в санирана тухлена сграда от 1950 г. в централната част на София. Жилището е с площ 65 кв.м и е разположено на 4-ти от 5 етажа, с южно изложение към вътрешен двор, което осигурява добра дневна светлина и топлина. Апартаментът е изцяло ремонтиран и обновен, с функционално разпределение включващо хол, спалня, кухня, баня, тоалетна и тераса. Локацията предлага лесен достъп до обществен транспорт, метро, учебни заведения и търговски вериги, което е удобство за ежедневието. Общите части на сградата са поддържани, а входът е с добър вид. Тази комбинация от локация и състояние прави имота подходящ за хора, търсещи градски живот с комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
санирана тухлена сграда
централна локация
ремонтиран апартамент

Недостатъци

етаж 4 от 5

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.