Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 11 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба250 000 €3 846 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 10.7% · 30 000 €
  1. 280 000 €11 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 275 000 €▼ 5 000 € (1.8%) 12 Март 2026Намаление на цената
  3. 269 500 €▼ 5 500 € (2%) 6 Април 2026Намаление на цената
  4. 265 000 €▼ 4 500 € (1.7%) 3 Май 2026Намаление на цената
  5. 258 000 €▼ 7 000 € (2.6%) 3 Май 2026Намаление на цената
  6. 250 000 €▼ 8 000 € (3.1%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Номер в агенцията 55048
Агенция Абела предлага ексклузивно двустаен, изцяло вътрешен апартамент, разположен на отлична локация в централната част на София, в района на Руски паметник.
Характеристики:
Цена: 280 000
Площ: 65 кв.м
Сграда: тухла, 1961 г.
Отопление: ТЕЦ
Разпределение:
Хол
Спалня (преход от хола)
Отделна кухня
Баня с тоалетна
Усвоен балкон към кухнята
Открит балкон към спалнята
Този апартамент е отличен избор за:
Жилище за лично ползване с възможност за модернизиране според вкус.
Инвестиция с добра локация в устойчиво развиващ се район.
Професионална употреба или отдаване под наем благодарение на отличните комуникации.
Огледи с уговорка
За това и други наши предложения посетете сайта ни: https://abella.bg/

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района