Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Център, бул. Васил Левски

СофияЦентър
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба345 000 €5 307 €/м²
Очакван наем735 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~125 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (435 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 796 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 125 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (435 имота) — 5 307 €/м² срещу 3 385 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в централната част на бул. Васил Левски. Разположен е на шести етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, самостоятелна спалня с тераса към вътрешен двор, баня и антре. Възможно е дневната да бъде използвана като втора спалня.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и предлага мазе и таванско помещение към имота. Изложението е югозапад- север, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е централна, близо до ключови булеварди и удобства, което улеснява достъпа до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с гъвкаво разпределение и възможност за краткосрочно отдаване в центъра на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 531 €, а очакваният наем за района — 735 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • тераса към вътрешен двор
  • гъвкаво разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • шести етаж
  • изложение север

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района