Продажба+39% над пазара

Светъл двустаен апартамент с тераса в центъра на София

СофияЦентър

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба299 990 €4 615 €/м²

Очакван наем747 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем747 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 584 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този двустаен апартамент се намира в сърцето на София, на ул. Гладстон, близо до пешеходната част на бул. Витоша. Районът е с висока стойност и постоянен интерес както за живеене, така и за инвестиция.

Жилището е с площ от 65 кв.м и разполага с просторна дневна с трапезарна част и бокс, отделна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Изложението е юг към дневната и север към спалнята, което осигурява много светлина и слънце през деня.

Сградата е тухлена, построена през 50-те години, с добре поддържани общи части. Апартаментът се намира на последния, четвърти етаж и няма асансьор, което е важно да се има предвид.

Локацията предлага удобен достъп до административни сгради, магазини, заведения, училища и спирки на градски транспорт, което прави имота подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

Общата оценка е за функционален и светъл апартамент с добра локация и потенциал за различни нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
добра инфраструктура
централна локация
много светъл

Недостатъци

четвърти етаж без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.