Sale+39% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 6 February 2026 Updated: 5 June 2026
Sale299,990 €4,615 €/m²
Expected rent746 € /mo
Area
65 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 585 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Този двустаен апартамент се намира в сърцето на София, на ул. Гладстон, близо до пешеходната част на бул. Витоша. Районът е с висока стойност и постоянен интерес както за живеене, така и за инвестиция.

Жилището е с площ от 65 кв.м и разполага с просторна дневна с трапезарна част и бокс, отделна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Изложението е юг към дневната и север към спалнята, което осигурява много светлина и слънце през деня.

Сградата е тухлена, построена през 50-те години, с добре поддържани общи части. Апартаментът се намира на последния, четвърти етаж и няма асансьор, което е важно да се има предвид.

Локацията предлага удобен достъп до административни сгради, магазини, заведения, училища и спирки на градски транспорт, което прави имота подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

Общата оценка е за функционален и светъл апартамент с добра локация и потенциал за различни нужди.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
  • централна локация
  • много светъл
Cons
  • четвърти етаж без асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 186 days.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby