Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба166 790 €2 606 €/м²

Очакван наем753 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска740 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем753 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 64 кв.м., разположен на пети етаж в новострояща се сграда в Центъра на София. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, склад, коридор, баня с тоалетна и тераса с южно изложение. Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и предвидено отопление на ТЕЦ. Локацията осигурява бърз достъп до градски транспорт, административни и търговски обекти, както и училища и културни забележителности. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.