Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 3 June 2026 Updated: 8 July 2026

Sale166,790 €2,606 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

64 m²

Floor

5 / 8

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment740 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 64 кв.м., разположен на пети етаж в новострояща се сграда в Центъра на София. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, склад, коридор, баня с тоалетна и тераса с южно изложение. Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и предвидено отопление на ТЕЦ. Локацията осигурява бърз достъп до градски транспорт, административни и търговски обекти, както и училища и културни забележителности. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
ново строителство

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.