Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Център на София с тераса

СофияЦентър
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба177 900 €2 779 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
4 / 14
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска789 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 4.7% · 8 000 €
  1. 169 900 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 169 900 €▲ 0 € (0%) 10 Юни 2026Повишение на цената
  3. 177 900 €▲ 8 000 € (4.7%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  4. 177 900 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Център, част от модерен жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлена конструкция и наличен асансьор, а имотът е на 4-ти етаж от 14.

Локацията е тиха и спокойна, близо до парк, Mall of Sofia и Руски паметник, с удобни транспортни връзки.

Подходящ е за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до зелени площи, с възможност за завършване по индивидуален проект.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • необзаведен
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района