Продажба+38% над пазара

Двустаен апартамент в Център, София с таван и мазе

СофияЦентър

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба295 000 €4 682 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 565 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в центъра на София, ул. Солунска, на първи етаж от 7 в масивна стоманобетонна сграда от 1952 г.

Разпределението включва коридор, кухня, хол, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и допълнителна преходна зона, с възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Жилището е с подменени електрически и ВиК инсталации, нови настилки, мазилка и латексово покритие, с високи тавани от 2,90 м, което увеличава усещането за пространство.

Локацията е тиха, с източно изложение към вътрешен двор, на пешеходно разстояние от бул. Витоша, НДК и метростанция, с удобен достъп до градски транспорт и градски удобства.

Имотът е подходящ за живеене в центъра или за инвестиция, като предлага допълнителни складови площи чрез таванско помещение и мазе.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
мазе и таван
близо до метро

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.