Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба183 000 €2 951 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Описание
Оферта 77508

Къща за имоти Римекс София ви представя двустаен апартамент от 62 кв.м. ,с акт 16 всеки момент.

Ако търсите компактен, южен апартамент, с една спалня, големи френски прозорци и

с бърз достъп до всички части на града,това е вашият апартамент.

Описание:Апартаментът е ситуиран на четвърти от осем етажа и се състои от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня,

баня с тоалетна, склад/мокро помещение и балкон, на който се излиза от двете стаи.

В сградата има асансьор Kone и луксозно направени общи части.

Отопление-на климатици.

Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Предимства

-светъл, южен апартамент

-незакриваща се гледка към Витоша

-идеален център

-бърз достъп до всички части на града

• в непосредствена близост спирки на обществен транспорт/Метро,рейсове,трамвай/

-възможност за закупуване на гараж

-множество магазини, училища, детски градини, офиси,болници на пешеходно разстояние

Цена: 1123000 евро без ДДС

Ако желаете да организираме оглед, да получите допълнителна информация или

други атрактивни предложения може да се свържете с нас на посочените контакти:

Лице за контакт: Олга Дюлгерова - телефон: 0898606700

Имотна къща Римекс София може да ви съдейства с консултация при:

• Правен казус

• Независима пазарна оценка и сравнителен анализ

• Индивидуален бизнес план при продажба и покупка

• Управление на финансов ресурс

• Кредитна консултация

• Застраховка живот и имущество

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.