Продажба+51% над пазара

Двустаен апартамент с отделна кухня в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба318 000 €5 129 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 667 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 62 кв.м., разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда на ул. Юри Венелин в Център, София. Разпределението включва входно антре, дневна, спалня, отделна кухня, която може да се преустрои във втора спалня, и баня с тоалетна. Апартаментът е с обновена дограма, ел. и ВиК инсталации, както и подови настилки и стени след основен ремонт. Сградата е тухлена, с контрол на достъпа и разполага с мазе, таван и идеални части от земята. Локацията е в близост до две метростанции, спирки на градски транспорт, парк Борисова градина и разнообразни магазини и заведения. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Общо, имотът предлага функционално разпределение и удобна градска среда за ежедневни нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до парк
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района