Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба155 000 €2 583 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БИЛДИНГ БОКС предлага ексклузивно за продажба апартамент с отличен инвестиционен потенциал, разположен на ъгъла на ул. Опълченска и ул. Цар Симеон 178, на комуникативно и търсено място в централната част на София.

Локация: Бърз достъп до градски транспорт, основни пътни артерии, магазини, заведения и всички удобства на центъра.

Имотът е с площ от 60 кв.м, намира се на 3-ти последен етаж, с таван над апартамента, в сграда от 1914 г.

Разпределение:
• Хол;
• Спалня;
• Коридор;
• Кухненски бокс;
• Баня с тоалетна

Към апартамента има мазе с площ 11,14 кв.м. и таванско помещение с площ 15,72 кв.м.

Жилището е обзаведено, за основен ремонт, което позволява пълна модернизация и преустройство според нуждите на новия собственик.
Подходящо е, както за лично ползване, така и за инвестиция.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 27935

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.