Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 2 April 2026 Updated: 13 July 2026

Sale155,000 €2,583 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

60 m²

Floor

3 / 3

Construction

Brick

Year

1920

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БИЛДИНГ БОКС предлага ексклузивно за продажба апартамент с отличен инвестиционен потенциал, разположен на ъгъла на ул. Опълченска и ул. Цар Симеон 178, на комуникативно и търсено място в централната част на София.

Локация: Бърз достъп до градски транспорт, основни пътни артерии, магазини, заведения и всички удобства на центъра.

Имотът е с площ от 60 кв.м, намира се на 3-ти последен етаж, с таван над апартамента, в сграда от 1914 г.

Разпределение:
• Хол;
• Спалня;
• Коридор;
• Кухненски бокс;
• Баня с тоалетна

Към апартамента има мазе с площ 11,14 кв.м. и таванско помещение с площ 15,72 кв.м.

Жилището е обзаведено, за основен ремонт, което позволява пълна модернизация и преустройство според нуждите на новия собственик.
Подходящо е, както за лично ползване, така и за инвестиция.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 27935

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1920 — about 106 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.