Продажба+36% над пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба280 000 €4 666 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 498 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Изключително атрактивен имот в идеалния център на София - до сградата на Европейския парламент и Европейската комисия, 2 ДКЦ и площад Славейков. Жилището е отлично обзаведено и е готово за обитаване без необходимост, от каквито и да било допълнителни инвестиции. Чистата застроена площ е 56 кв.м + приспадащите му се идеални части от общите части на сградата. По документ за собственост се води мансардно жилище - ателие и включва: входна зона /коридор с портманто и гардероб за връхни дрехи/. Просторна и много светла всекидневна и кухненска част с мека мебел, холна маса, TV сет с LED телевизор, трапезна маса, столове и ефектно вградена кухня с бяла техника. Голяма, панорамна стая със спален комплект. Санитарно помещение и покрита тераса с излаз от дневната. Покривната конструкция е основно отремонтирана преди 2 години и е с 10 годишна гаранция от изпълнителя. Отоплението и топлата вода са на ток, като за допълнителен комфорт и оптимизиране на консумативните разходи е монтиран климатик от висок енергоспестяващ клас.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.

Агенцията не взема такси за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.