Продажба−24% под пазара

Партерен 2-стаен апартамент в Център, ул. Цар Самуил

СофияЦентър

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба154 500 €2 575 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен проект на ул. Цар Самуил в Центъра на София.

Разполага с южно изложение и функционално разпределение на площ от 52 кв.м., подходящо за жилищни нужди или отдаване под наем.

Сградата е с тухлено строителство, предава се на шпакловка и замазка, с монтирани входна врата, домофон и електроинсталации.

Локацията е в тиха зона с близост до транспортни възли, паркове и административни сгради, което осигурява удобство и разнообразие от услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за инвестиция и лесен достъп до централната част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
паркинг
функционално разпределение

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.