Продажба+113% над пазара

Двустаен апартамент в Център, София с тераса

СофияЦентър

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 26 Юли 2026

Продажба435 000 €7 250 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи, разположен в центъра на София, на ул. Аксаков. Жилището е с площ 60 кв.м. и се намира на 4-ти етаж от 5. Разпределението включва дневна, спалня, кухня, килер, баня с тоалетна, антре и тераса. Също така има мазе и таван като допълнителни площи. Сградата е тухлена, построена през 1930 г., с височина на таваните 2,80 м. Апартаментът е след основен ремонт с реставрирани дървени дограми, врати и дюшеме. Изложението е предимно източно, с гледка към вътрешни дворове на тиха и престижна улица. Локацията е в близост до ключови градски удобства, включително метростанция, транспорт и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и достъп до градския живот в центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
реставрирани детайли
тиха локация
близо до транспорт

Недостатъци

последен етаж
няма асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.