Sale+119% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 1 June 2026 Updated: 26 July 2026
Sale435,000 €7,250 €/m²
Expected rent746 € /mo
Area
60 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
1930
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment1,930 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 1,184 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 49 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи, разположен в центъра на София, на ул. Аксаков. Жилището е с площ 60 кв.м. и се намира на 4-ти етаж от 5. Разпределението включва дневна, спалня, кухня, килер, баня с тоалетна, антре и тераса. Също така има мазе и таван като допълнителни площи. Сградата е тухлена, построена през 1930 г., с височина на таваните 2,80 м. Апартаментът е след основен ремонт с реставрирани дървени дограми, врати и дюшеме. Изложението е предимно източно, с гледка към вътрешни дворове на тиха и престижна улица. Локацията е в близост до ключови градски удобства, включително метростанция, транспорт и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и достъп до градския живот в центъра на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • реставрирани детайли
  • тиха локация
  • близо до транспорт
Cons
  • последен етаж
  • няма асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • килер
  • баня
  • антре
  • тераса

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby