Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с преустройство в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба180 000 €3 000 €/м²
Очакван наем747 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем747 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в тухлена сграда на бул. Ген. Данаил Николаев, град София. Разположен е на първи етаж от шестетажна кооперация.

Имотът е преустроен на тристаен с входно антре, всекидневна с преход към спалня, самостоятелна спалня, кухненски бокс и баня с тоалетна. Вътрешното разпределение включва преходни стаи.

Сградата е тухлена, строителството е от 1971 г., с ТЕЦ отопление и топла вода. Банята е ремонтирана наскоро, но останалата част от апартамента изисква ремонт.

Локацията е в централната част на София, близо до ЛИДЛ, пл. Сточна гара, бул. В. Левски и множество градски комуникации.

Подходящ за хора, търсещи имот в центъра с възможност за ремонт и преустройство според нуждите си.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • ремонтирана баня
  • ТЕЦ отопление
Недостатъци
  • преходни стаи
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухн. бокс
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Интернет връзка

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района