Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026
Sale180,000 €3,000 €/m²
Expected rent748 € /mo
Area
60 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent748 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 51 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в тухлена сграда на бул. Ген. Данаил Николаев, град София. Разположен е на първи етаж от шестетажна кооперация.

Имотът е преустроен на тристаен с входно антре, всекидневна с преход към спалня, самостоятелна спалня, кухненски бокс и баня с тоалетна. Вътрешното разпределение включва преходни стаи.

Сградата е тухлена, строителството е от 1971 г., с ТЕЦ отопление и топла вода. Банята е ремонтирана наскоро, но останалата част от апартамента изисква ремонт.

Локацията е в централната част на София, близо до ЛИДЛ, пл. Сточна гара, бул. В. Левски и множество градски комуникации.

Подходящ за хора, търсещи имот в центъра с възможност за ремонт и преустройство според нуждите си.

Pros and cons

Pros
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • ремонтирана баня
  • ТЕЦ отопление
Cons
  • преходни стаи
  • нужда от ремонт
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухн. бокс
  • баня

Amenities

  • With Transition
  • Internet Connection

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby