Продажба+194% над пазара

Двустаен апартамент в Център, София с южно изложение

СофияЦентър
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба600 000 €10 000 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 1 918 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 67 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, разположен на трети етаж от шестетажна тухлена сграда от 1970 година.

Жилището има функционално разпределение – дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Изложението е южно, което осигурява добра осветеност през деня.

Сградата е тухлена конструкция, отоплението е на ТЕЦ, което е стандартно за района. Няма информация за допълнителни удобства или ремонти.

Локацията е комуникативна, в централната част на София, близо до градски транспорт и основни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с практично разпределение и достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • централна локация
Недостатъци
  • без допълнителни удобства
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района