Продажба+63% над пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 9 Ноември 2025
Продажба315 000 €5 431 €/м²
Очакван наем753 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем753 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 645 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕRА Младост предлага вътрешен, слънчев апартамент в самото сърце на София на ул. Искър , в непосредствена близост до ул. Веслец и само на 5 минути пешеходно разстояние от метростанция Сердика . Жилището се намира в поддържана сграда с асансьор и ТЕЦ, а към имота има паркомясто във вътрешния двор, използвано единствено от собствениците. Апартаментът е със следното разпределение, включващо вестибюл, просторна стая, голяма кухня, антре, баня с тоалетна и балкон, който гледа към тихия и зелен вътрешен двор. Стаите са с благоприятно южно изложение, което осигурява топлина и светлина през по-голямата част от деня, а кухнята е ориентирана на север към спокойната дворна част. Локацията е изключително престижна и удобна сградата е разположена в близост до Президентския дворец, античния културен комплекс, исторически църкви, множество археологически обекти, както и до малки артистични магазинчета и уютни заведения, които придават уникален характер на района. Имотът е отличен избор както за собствен дом, така и като инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем за Airbnb, Booking.com

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 0313294

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района