Sale+64% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 9 November 2025 Updated: 9 November 2025
Sale315,000 €5,431 €/m²
Expected rent746 € /mo
Area
58 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,398 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 652 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕRА Младост предлага вътрешен, слънчев апартамент в самото сърце на София на ул. Искър , в непосредствена близост до ул. Веслец и само на 5 минути пешеходно разстояние от метростанция Сердика . Жилището се намира в поддържана сграда с асансьор и ТЕЦ, а към имота има паркомясто във вътрешния двор, използвано единствено от собствениците. Апартаментът е със следното разпределение, включващо вестибюл, просторна стая, голяма кухня, антре, баня с тоалетна и балкон, който гледа към тихия и зелен вътрешен двор. Стаите са с благоприятно южно изложение, което осигурява топлина и светлина през по-голямата част от деня, а кухнята е ориентирана на север към спокойната дворна част. Локацията е изключително престижна и удобна сградата е разположена в близост до Президентския дворец, античния културен комплекс, исторически църкви, множество археологически обекти, както и до малки артистични магазинчета и уютни заведения, които придават уникален характер на района. Имотът е отличен избор както за собствен дом, така и като инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем за Airbnb, Booking.com

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 0313294

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 276 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby