Продажба+60% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба315 000 €5 431 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 654 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, Център, близо до ключови обекти като Министерски съвет и метростанция Сердика.
Имотът включва коридор, баня, кухня с балкон, преходна спалня и хол, което осигурява функционално разпределение.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е на 5-ти етаж от 6.
В близост има удобства като магазини, заведения и транспорт, а към сградата има двор с паркомясто и мазе.
Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем чрез платформи като AirBnB.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • кухня с балкон
  • преходна спалня
  • хол

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района