Продажба

2-стаен апартамент в Център с гледка към ул. Солунска

СофияЦентър
Публикувано: 17 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба358 000 €6 172 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~159 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота)

Площ
58 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 852 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 159 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота) — 6 172 €/м² срещу 3 428 €/м².

Предлага се 2-стаен апартамент с площ 58 кв.м в центъра на София. Разполага с функционално разпределение и гледка към ул. Солунска. Жилището е в сграда с тухлено строителство, разположено на 4-ти етаж без асансьор. Апартаментът е след ремонт и е напълно обзаведен. Локацията е близо до ключови градски точки като пл. Райко Даскалов, ул. Витошка и пл. Славейков. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до услуги и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 588 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • след ремонт
  • функционално разпределение
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • без асансьор
  • 4-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 58 кв.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района