Продажба

2-стаен апартамент в Център, София с вътрешен двор

СофияЦентър
Публикувано: 4 Април 2025 Обновено: 2 Март 2026
Продажба180 000 €3 157 €/м²
Очакван наем735 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота)

Площ
57 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.5% · 20 000 €
  1. 160 000 €4 Април 2025Първоначална цена
  2. 180 000 €▲ 20 000 € (12.5%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота) — 3 157 €/м² срещу 3 428 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, на ул. Цар Симеон близо до бул. Христо Ботев.

Разпределението включва антре, кухня, баня с тоалетна, вестибюл и една стая, ориентиран към вътрешен двор, което осигурява тишина и светлина.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на 4-ти от 6 етажа и е с подменена дограма и външна изолация, като няма асансьор.

Локацията е централна с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с балансирано съчетание между функционалност и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 735 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тихо и светло
  • вътрешен двор
  • подменена дограма
  • външна изолация
Недостатъци
  • няма асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 546 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • баня
  • вестибюл
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района