Продажба+66% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба315 000 €5 526 €/м²

Очакван наем748 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 650 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 57.67 кв.м. се намира в Центъра на София, на 5-ти от 6 етажа.
Разпределението включва входно антре, кухня, всекидневна, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, построена през 1960 г., с отопление на ТЕЦ и изложение изток/запад.
Локацията е тиха улица в близост до административния и културен център, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и паркове.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с лесен достъп до ключови услуги и забележителности.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток/запад
близо до метро
зачислено паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.